山东省武城县试点农户宅基地有偿退出机制_法甲下注

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法甲下注:原标题:武城县试点农户宅基地有偿解散机制在地处鲁西北的山东省武城县,许多老旧的农村房屋和宅基地悄悄步入前所未有的盘活机遇。在县里的试点项目区,农户解散宅基地,不仅可获得几万元评估补偿,还可取得1万元的房票,用作入城买房时等值用于。武城县是山东省唯一实行产城融合前进就地城镇化的试点县。今年8月份,武城县在前进美丽乡村空心村整治过程中,首度发售农户宅基地移位和有偿解散机制,自由选择宅基地空闲面积较小、连片面积30亩以上与大田连接的土地展开复垦,不少农村老旧宅基地因此被盘活。

根据房屋价值评估,这次片区内强迫解散宅基地的村民取得了6万元至12万平均的补偿,还有1万元的房票。据武城县李家户镇党庄村村主任任玉祥讲解,坐落于村西南角的项目区,此前空地较多,解散7户宅基地,可取得38亩土地展开耕种。随着城镇化的前进和农村人口的外流、新的杨家更迭,在武城县农村,有许多已闲置多年的老旧房屋。记者在李家户镇的多个村庄看见,不少老旧房屋院墙早已坍塌,甚至只剩一面土墙,院子里则杂草丛生,剩是割砖斩瓦。

一户农房的院墙已屎矮小到不如院子里的茅草低,知道多少年前用于过的大水缸扯躺在地上,和院子里的几棵老槐树一起亲眼着时光变迁。村里180多户人家,差不多有这样的老房子30多处,多少年没人住,就仍然在那闲着。

李家户镇后王庄村党支部书记王福喜说道,有的村民家里由于老人去世等原因,有多套闲着的老房子。据王福喜讲解,在项目实行前,村里的老旧房屋有的不能买三五千元,还很差买,但这次项目实行时,只剩一片破墙的宅基地也给评估了1.4万元,还有1万元的房票,村里许多不出项目区的村民都相争着问,能无法把他家不了的老房子也给拆卸了。后王庄村村民王希奎最近刚刚获得两套老旧房屋共14万余元的补偿款,还有两本房票。

拿着这个房票到城里买房子,每本可抵1万元。王希奎给记者讲解说道。

据武城县国土局局长曲哲讲解,房票有效期为5年,不仅可以自己用于,还可以光阴给本县其他农民,可在武城县县城、建制镇以及新型农村社区购房时用于。同时,宅基地复垦后,解散宅基地的村民还可以拥有复垦土地的经营权。对于宅基地解散补偿资金的来源,曲哲说道,按照国家土地变动挂勾政策,农地复垦后可取得适当建设用地指标,这些指标的收益能用来补偿解散宅基地的农户。

此前的政策大多是整村复建,而对于继续不适合整村复建但不具备局部复建条件的,武城县在上级国土部门的反对下更进一步细化了实行范围,减少了门槛,使其更加小型化、极具普惠性。曲哲说道。

据理解,目前武城全县有数17个项目区开始实行这一政策,牵涉到宅基地100多户。目前这一政策处在试点阶段,继续只自由选择连片低于不少于30亩区域,大多在村庄周边。

武城县副县长杜文陆说道,对于更加多村庄内的老旧房屋宅基地,只要村民不愿,县里也协助他们免费清扫出有土地,以便于他们复垦,通过栽种果树、蔬菜等作物增加收入。武城县县长张磊指出,宅基地有偿解散机制有多重意义,其不仅提高了农民闲置房屋的价值、盘活了农村资产,还有效地利用了土地资源,减少了耕地、减轻了新型城镇化用地指标严重不足问题。同时也增加了农村破旧房屋,推展了美丽乡村建设、提高了农村面貌。

宅基地资产如何盘活利用,是关系农民、农村、农业的一件大事,作为山东省唯一的实行产城融合前进就地城镇化试点县,武城县将利用各类政策机遇,让群众在城镇化过程中有更加多取得感觉。张磊说道。

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